كيف أصيبت أسعار الساحل الشرير بالجنون؟.. أرقام وإحصاءات مثيرة

تشير تحليلات بيانية إلى فجوة واسعة بين سوق القاهرة العقارية والساحل الشمالي، إذ أصبح تسعير الوحدات في الساحل معتمدًا على القيمة الاستثمارية المتوقعة وندرة الأراضي المطلة على البحر واستهداف شرائح معينة، ما دفع أسعار المتر في بعض المشروعات الساحلية إلى تجاوز نظيراتها في القاهرة بأضعاف. يقول محمد خطاب استشاري التطوير العقاري، إن السوق العقارية المصرية تمر منذ نحو عامين بحالة من الهدوء النسبي، تتفاوت حدّتها بين منطقة وأخرى، نتيجة الاضطرابات الاقتصادية التي شهدها السوق خلال عامي 2023 و2024، والتي صاحبتها موجة مضاربات رفعت أسعار العقارات بصورة غير مسبوقة.

وأضاف لـ "مصراوي" أن تلك الزيادات السعرية انعكست على حركة البيع، إذ يعاني بعض المشروعات والمناطق حاليًا من حالة ركود نسبي، ومن المتوقع أن يستمر هذا الهدوء حتى منتصف العام المقبل، مع اختلاف وتيرته وفقًا للعروض والحوافز التي يقدمها المطورون. وتتراوح أسعار المتر السكني في مدينة 6 أكتوبر بين 22 و65 ألف جنيه، وترتفع إلى 120 ألف جنيه في الفيلات، بينما تتراوح أسعار المتر التجاري والإداري بين 65 و150 ألف جنيه.

وتشير البيانات إلى أن أكتوبر تمثل الامتداد الأقل تكلفة للشيخ زايد، بفارق سعري يتراوح بين 30% و45%، ما يجعلها أكثر جذبًا للراغبين في شراء مساحات أكبر بتكلفة أقل. كما تظهر البيانات أن التجمع الخامس يتصدر المشهد في شرق القاهرة، حيث يترا…

المصدر: مصراوى اقتصاد