%15.. موعد التطبيق لزيادة الإيجار القديم

يترقب ملايين المستأجرين موعد تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على وحدات الإيجار القديم، والمحددة بنسبة 15% اعتبارا من 1 سبتمبر 2026، وذلك وفقا للقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن، في إطار خطة الدولة لإعادة تنظيم هذا الملف.

خطة انتقالية لإعادة التوازن

تأتي هذه الزيادة ضمن خطة انتقالية تمتد لمدة 7 سنوات، بدأت في 1 سبتمبر 2025 وتستمر حتى 31 أغسطس 2032، بهدف الوصول تدريجيا إلى قيم إيجارية أكثر توازنا، بما يحقق العدالة بين المالك والمستأجر.

موعد بدء تطبيق الزيادة

من المقرر بدء تطبيق الزيادة الجديدة اعتبارا من 1 سبتمبر المقبل، حيث يتم رفع القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم بنسبة 15% سنويا، طوال مدة الفترة الانتقالية المنصوص عليها بالقانون.

آلية احتساب الزيادة

تنص المادة السادسة من القانون على أن نسبة الـ15% يتم احتسابها بشكل تراكمي، بحيث تضاف كل عام إلى القيمة الإيجارية السارية في السنة السابقة، وليس إلى القيمة الأصلية بالعقد، وهو ما يؤدي إلى زيادات تدريجية دون حدوث قفزات مفاجئة في الأسعار.

تصنيف المناطق السكنية

اعتمد القانون تقسيم المناطق السكنية إلى 3 فئات رئيسية، تشمل المناطق…